Swedbank Hypotek Bolån
Elliot Engström / 2008-01-18
Det är viktigt att man är kunnig när man förhandlar med banken om sitt bolån. Genom att kunna presentera korrekta och direkta förslag till banken ökar din chans att sänka din ränta för bolån. Läs våra tips här så får du en bra grund att stå på inför bostadsköpet. Ofta kan det löna sig att samla sina bankaffärer hos en bank å därigenom få bättre villkor för bolånet.Söker du efter bolån? Då har du hittat rätt! Här ger vi på husfinans dig enkla tips på vad du bör veta innan du ansöker om bolån. Detta är en enkel guide som passar dig som ser dig som en nybörjare inom bolån.
Säkerhet för bolånet
Mer om Huslån...
Bolånegivarna vill gärna se att de som vill låna till bostad själva tagit en seriös funderare på vad man ger sig in på vid bostadsköp. Detta mäts enkelt genom att låntagarna har sparat undan pengar till ett insatslån där beloppet oftast bör ligga på 10% av köpskillingen. Det finns många undantag för kontantinsats för bostadslån. Förr i tiden var det mer en regel än undantag att spara pengar för sitt framtida boende redan i tidig ålder. Det var en hög ribba som skulle passeras för att kunna låna till bostad. Idag är konkurrensen bland alla banker högre och det gör även att man gjort vissa avkall. Låna till bostad utan kontantinsats går mycket lättare att genomföra, speciellt i de fall då man lyckas komma över en bostad till väldigt fördelaktigt pris. Många mäklare gör seriösa kalkyler på bostadsvärdet och blir en bra fingervisning för var bolånet kan hamna på. Marknadsvärdet på fastigheter fortsätter att öka för varje år, vilket gör det enklare för banker att erbjuda bolån utan kontantinsats.
Bottenlånet är den större delen av lånet, normalt ca 75-95% av det totala bolånet. För bottenlånet står bostaden som kan vara hus eller lägenhet etc. som säkerhet. Eftersom bostaden står som säkerhet betraktas denna del av lånet som ett säkert lån då banken eller långivaren har säkerhet för de pengar de lånat ut. Storleken på bottenlånet är som sagt upp till 95% av inköpspriset eller vad bostaden värderas till. Detta innebär att den del av värdet som inte ingår i bottenlånet är en säkerhetsmarginal för långivaren.
Svaret är att bolåneförmedlare får betalt av långivaren. Hur mycket de tjänar på att förmedla ett lån är oftast en väl bevarad hemlighet mellan bolåneförmedlaren och långivaren, men du kan på så sätt vara fullkomligt övertygad om att de kommer att göra väldigt mycket för att leta fram en långivare åt dig, och att de verkligen kommer att anstränga sig för att du ska få igenom ditt lån på bästa sätt.