Swedbank BolånDirekt
Selma Strömberg / 2008-05-25
När du tar ett bolån ska du försöka undvika topplån om möjligt genom att betala den sista delen av bostaden kontant och på det sättet slippa topplånet. Topplånet är bara de sista 25-5 procenten av bostadens värde, INTE 5-25 procent av lånet. Du måste inte ta ett topplån bara för att du tar ett bolån.Ett bolån eller huslån består normalt sett av två olika delar, topplån och bottenlån. Dessa två delar är det som utgör ett bolån.
Rörlig eller fast ränta för bolån?
Mer om Låna pengar...
Och dessa bolag kan även hjälpa till att kanske ordna ett bolån även för de som inte har en betalningsanmärkning, det kan röra sig om personer som inte har någon fast inkomst enligt förregående års deklaration, egenföretagare eller pensionärer. Det är oftast de grupper av personer som blir drabbade och oftast nekade bolån.
Bottenlånet är den större delen av lånet, normalt ca 75-95% av det totala bolånet. För bottenlånet står bostaden som kan vara hus eller lägenhet etc. som säkerhet. Eftersom bostaden står som säkerhet betraktas denna del av lånet som ett säkert lån då banken eller långivaren har säkerhet för de pengar de lånat ut. Storleken på bottenlånet är som sagt upp till 95% av inköpspriset eller vad bostaden värderas till. Detta innebär att den del av värdet som inte ingår i bottenlånet är en säkerhetsmarginal för långivaren.
Bolån är ett lån du tar för din bostad. Ett bolån behöver dock inte innebära att du köper en ny bostad, lägenhet eller fritidshus utan ett bolån är ett lån där du sätter ditt boende som säkerhet för lånet. Genom att sätta ditt boende som säkerhet får du ofta bra villkor för lånet då långivaren inte tar någon större risk med att låna pengar till dig.